城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施條例全文內(nèi)容是什么
答：首先目前，我國沒有城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施條例，只有城鄉(xiāng)規(guī)劃法，內(nèi)容如下：第一章總則第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。第二條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā５谌龡l城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。第四條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。第六條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。第七條經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。第八條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。第九條任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。第十條國家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，增強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施及監(jiān)督管理的效能。第十一條國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)全國的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。第二章城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定第十二條國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)國務(wù)院審批。第十三條省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報(bào)國務(wù)院審批。省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)?？刂?，重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。第十六條省、自治區(qū)人民政府組織編制的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報(bào)上一級(jí)人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見交由本級(jí)人民政府研究處理。鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在報(bào)上一級(jí)人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議，代表的審議意見交由本級(jí)人民政府研究處理。規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)代表的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送。第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排。第十八條鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：規(guī)劃區(qū)范圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養(yǎng)殖場所等農(nóng)村生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施、公益事業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)的用地布局、建設(shè)要求，以及對(duì)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等的具體安排。鄉(xiāng)規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)包括本行政區(qū)域內(nèi)的村莊發(fā)展布局。第十九條城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。第二十條鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批?？h人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。第二十一條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。第二十二條鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。第二十三條首都的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮中央國家機(jī)關(guān)用地布局和空間安排的需要。第二十四條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并經(jīng)國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作：（一）有法人資格；（二）有規(guī)定數(shù)量的經(jīng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)的規(guī)劃師；（三）有規(guī)定數(shù)量的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員；（四）有相應(yīng)的技術(shù)裝備；（五）有健全的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理制度。編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的勘察、測繪、氣象、地震、水文、環(huán)境等基礎(chǔ)資料?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要，及時(shí)提供有關(guān)基礎(chǔ)資料。第二十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時(shí)間不得少于三十日。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分考慮專家和公眾的意見，并在報(bào)送審批的材料中附具意見采納情況及理由。第二十七條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃批準(zhǔn)前，審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織專家和有關(guān)部門進(jìn)行審查。第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施第二十八條地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計(jì)劃、分步驟地組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃。第二十九條城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。第三十條城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。第三十一條舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。第三十二條城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用風(fēng)景名勝資源，統(tǒng)籌安排風(fēng)景名勝區(qū)及周邊鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村莊的建設(shè)。風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。第三十三條城市地下空間的開發(fā)和利用，應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)和技術(shù)發(fā)展水平相適應(yīng)，遵循統(tǒng)籌安排、綜合開發(fā)、合理利用的原則，充分考慮防災(zāi)減災(zāi)、人民防空和通信等需要，并符合城市規(guī)劃，履行規(guī)劃審批手續(xù)。第三十四條城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)內(nèi)容，明確近期建設(shè)的時(shí)序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。第三十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、港口、機(jī)場、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫、水源地、自然保護(hù)區(qū)、防汛通道、消防通道、核電站、垃圾填埋場及焚燒廠、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護(hù)的用地，禁止擅自改變用途。第三十六條按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供 國有土地使用權(quán) 的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有 土地使用權(quán)出讓 前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。第三十九條規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第四十五條縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第四十六條省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家定期對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求公眾意見。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)和原審批機(jī)關(guān)提出評(píng)估報(bào)告并附具征求意見的情況。第四十七條有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：（一）上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；（二）行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的；（三）因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的；（四）經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的；（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形。修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。修改后的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十三條、第十四條、第十五條和第十六條規(guī)定的審批程序報(bào)批。第四十八條修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報(bào)批?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。修改鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依照本法第二十二條規(guī)定的審批程序報(bào)批。第四十九條城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。第五十條在選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。第五章監(jiān)督檢查第五十一條縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查。第五十二條地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督。第五十三條縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：（一）要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制；（二）要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘測；（三）責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)，應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件。被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)。第五十四條監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)依法公開，供公眾查閱和監(jiān)督。第五十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在查處違反本法規(guī)定的行為時(shí)，發(fā)現(xiàn) 國家機(jī)關(guān)工作人員 依法應(yīng)當(dāng)給予行政處分的，應(yīng)當(dāng)向其任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)提出處分建議。第五十六條依照本法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，而有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不給予行政處罰的，上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令其 作出行政處罰 決定或者建議有關(guān)人民政府責(zé)令其給予行政處罰。第五十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違反本法規(guī)定作出行政許可的，上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。因 撤銷行政許可 給當(dāng)事人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第六章法律責(zé)任第五十八條對(duì)依法應(yīng)當(dāng)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制，或者未按法定程序編制、審批、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)有關(guān)人民政府負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。第五十九條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)委托不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)有關(guān)人民政府負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。第六十條鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府、上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：（一）未依法組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的；（二）超越職權(quán)或者對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的；（三）對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的；（四）未依法對(duì)經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布的；（五）同意修改修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖前未采取聽證會(huì)等形式聽取利害關(guān)系人的意見的；（六）發(fā)現(xiàn)未依法取得規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的行為，而不予查處或者接到舉報(bào)后不依法處理的。第六十一條縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：（一）對(duì)未依法取得選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；（三）對(duì)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位 劃撥國有土地 使用權(quán)的。第六十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 責(zé)令限期改正 ，處合同約定的規(guī)劃編制費(fèi)一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的， 責(zé)令停業(yè)整頓 ，由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法 承擔(dān)賠償責(zé)任 ：（一）超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的；（二）違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的。未依法取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止違法行為，依照前款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷資質(zhì)證書，依照本條第一款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書后，不再符合相應(yīng)的資質(zhì)條件的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè) 工程竣工驗(yàn)收 后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。第六十九條違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章附則第七十條本法自2008年1月1日起施行?！吨腥A人民共和國城市規(guī)劃法》同時(shí)廢止。
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請(qǐng)問土建投資包含哪些內(nèi)容？
建筑工程的一般程序 （前期）
1.設(shè)計(jì)前期
設(shè)計(jì)前期一般指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目提出開發(fā)的設(shè)想階段測繪資質(zhì)討論，即投資前階段。這個(gè)階段包括提出項(xiàng)目建議書測繪資質(zhì)討論；批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告；形成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告三項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到最終立項(xiàng)目標(biāo)。
⑴．。項(xiàng)目建議書
項(xiàng)目建議書是建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展周期中的最初階段，提出一個(gè)輪廓設(shè)想，從宏觀上觀察項(xiàng)目建設(shè)的必要性。其主要作用是作為選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)。
項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容測繪資質(zhì)討論：
1）。建設(shè)項(xiàng)目提出的依據(jù)和緣由，背景材料、擬建地點(diǎn)的長遠(yuǎn)規(guī)劃，行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃資料。
2）。擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)初步設(shè)想論證。
3）。資源情況、建設(shè)條件可行性及協(xié)作可靠性。
4）。投資估算和資金籌措設(shè)想。
5）。設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目進(jìn)程安排。
6）。經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的分析與初估。
注：這一階段主要由建設(shè)單位進(jìn)行宏觀觀察、評(píng)估，作為選址依據(jù)，為業(yè)主內(nèi)工作！
政府投資類基建項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書審批需提供的資料：
申報(bào)材料：
1、項(xiàng)目建設(shè)單位主管部門或項(xiàng)目法人的申報(bào)文件和立項(xiàng)申請(qǐng)表；
2、有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的項(xiàng)目建議書；
3、資金來源承諾書或證明；
4、規(guī)劃、國土、環(huán)保等相關(guān)部門的預(yù)審意見；
5、項(xiàng)目位置圖及其他相關(guān)附件。
辦事程序：咨詢--材料齊全--受理辦件--批復(fù)（或轉(zhuǎn)報(bào)）
⑵．可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是在項(xiàng)目投資決策前，通過對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析，對(duì)可能的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行比較、論證和預(yù)測建成后的效益等。在此基礎(chǔ)上綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、綜合效益的合理性、以及建設(shè)的可能性和可行性。由此確定該項(xiàng)目是否投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資的最終決策提供科學(xué)依據(jù)和作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或咨詢公司編制。
項(xiàng)目可行性研究編制的依據(jù)和有關(guān)資料主要應(yīng)包括：有關(guān)法規(guī)、建設(shè)規(guī)劃政策，建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、環(huán)境測試、市場調(diào)查以及自然環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等有關(guān)資料。
可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容應(yīng)包括：
1）?？傉擁?xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)。
2）。需求預(yù)測和擬建規(guī)模。
3）。資源、原材料、燃料及公用設(shè)施條件。
4）。建設(shè)條件和場址方案。（規(guī)劃與設(shè)計(jì)單位，建筑師可參與）
5）。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。
6）。環(huán)境保護(hù)。
7）。企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)估算。
8）。實(shí)施建設(shè)進(jìn)度和進(jìn)度要求。
9）。投資估算和資金籌措。
10）。社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益分析、評(píng)價(jià)結(jié)論。
⑶ 。項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告
項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出意見，對(duì)最終項(xiàng)目投資是否可行進(jìn)行認(rèn)可，確定最佳投資方案。
項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容包括：
1）。全面審核報(bào)告中反映的各種情況是否確定。
2）。分析報(bào)告中各項(xiàng)指標(biāo)是否正確。
3）。從企業(yè)、國家和社會(huì)三方面綜合分析和判斷工程項(xiàng)目的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和資源效益。
4）。分析和判斷報(bào)告的可靠性真實(shí)性客觀性，對(duì)項(xiàng)目做出取舍的結(jié)論性意見和建議，最終投資限額規(guī)定的決策。
設(shè)計(jì)前期這三個(gè)階段中，1、項(xiàng)目建議書，重觀察、評(píng)估，多為建議性參考．2、可行性研究報(bào)告，重方案、估算，由有資質(zhì)的專業(yè)單位編制．3、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，自檢前期工作，重確認(rèn)、可靠、為項(xiàng)目決策性階段！
2.編制設(shè)計(jì)文件
⑴．建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)
在設(shè)計(jì)前期，建筑設(shè)計(jì)策劃也相繼進(jìn)行。建筑師可根據(jù)項(xiàng)目建議書及設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料對(duì)選址進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，擬定方案或進(jìn)行概念設(shè)計(jì)，為項(xiàng)目論證及完成建筑立項(xiàng)作相應(yīng)的設(shè)計(jì)前期策劃工作。
在建筑設(shè)計(jì)策劃開始前，為確保能得到一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，需通過設(shè)計(jì)招標(biāo)、邀標(biāo)、設(shè)計(jì)競賽，公開、公平、規(guī)則地選定方案，確定設(shè)計(jì)單位。
在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向應(yīng)標(biāo)方提供如下資料：
1）。項(xiàng)目建議書的批準(zhǔn)文件。
2）。規(guī)劃管理部門批發(fā)的建筑規(guī)劃選址意見書。
3）。建設(shè)單位擬定的設(shè)計(jì)任務(wù)書。
4）。城市測量部門提供的地形地貌測繪資料。
5）。地質(zhì)勘探資料。
作為綜合學(xué)科的建筑設(shè)計(jì)有相當(dāng)大的特殊性。如何選定設(shè)計(jì)方案，確定設(shè)計(jì)單位，是通過設(shè)計(jì)招標(biāo)，還是設(shè)計(jì)邀標(biāo)或設(shè)計(jì)競賽，目前，尚無統(tǒng)一定論。有待進(jìn)一步的完善和探討。否則會(huì)造成社會(huì)成本的浪費(fèi)和對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的踐踏，難于達(dá)到公平、公開、誠信的原則。
⑵．建筑設(shè)計(jì)方案
方案設(shè)計(jì)是工程建設(shè)中最重要的階段，經(jīng)由專家及有關(guān)部門共同組成的評(píng)委經(jīng)充分評(píng)議、論證，在公開、平等的原則下從招標(biāo)方案中選出最佳方案。一般最佳方案即是中標(biāo)方案，而中標(biāo)方案的單位即是此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位。
有關(guān)方案設(shè)計(jì)的深度和具體要求，在“設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定”中，都有明確的規(guī)定。
⑶ 。初步設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)方案確定并根據(jù)審定意見調(diào)整之后，一般開始進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。對(duì)一些簡單的工程項(xiàng)目，也可在批準(zhǔn)方案的基礎(chǔ)上直接進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)一般性質(zhì)的中、小項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。而對(duì)于復(fù)雜的大型工程，在批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)之后，還要進(jìn)行擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，并報(bào)審后，才能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。（大型工程設(shè)計(jì)程序：方案設(shè)計(jì)－－－技術(shù)設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）－－－施工圖設(shè)計(jì)）
初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容及具體要求，建設(shè)部編發(fā)的“設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定”中有明確的規(guī)定，一般初步設(shè)計(jì)包括調(diào)整后的平、立、剖建筑圖；結(jié)構(gòu)、設(shè)備各專業(yè)的結(jié)構(gòu)圖、工藝技術(shù)圖、各專業(yè)較詳細(xì)的設(shè)計(jì)說明；專篇論述，主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及工程概算等。
當(dāng)初步設(shè)計(jì)審批后，應(yīng)向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地。
初步設(shè)計(jì)的審核：審查單位、審批條件、程序等
⑷．施工圖設(shè)計(jì)
初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。目前施工圖設(shè)計(jì)仍有很多為邊設(shè)計(jì)邊施工狀態(tài)，即先出基礎(chǔ)圖就開工，然后陸續(xù)按施工進(jìn)度逐步出齊全部施工詳圖，這樣做雖然能滿足現(xiàn)場施工要求，但難免出現(xiàn)各專業(yè)協(xié)調(diào)不好，造成錯(cuò)、漏、碰、缺等現(xiàn)象。
施工圖在交付施工之前，必須經(jīng)由省、市建筑主管部門組織的由各專業(yè)專家組成的審圖機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖進(jìn)行審查，提出審查意見。設(shè)計(jì)單位應(yīng)作書面整改報(bào)告，然后在審圖單位批準(zhǔn)后，這樣的施工圖設(shè)計(jì)才算完成。
3.實(shí)施施工工序
⑴．工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)，確定工程監(jiān)理單位。
工程建設(shè)監(jiān)理主要在工程項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)準(zhǔn)備）、招標(biāo)階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收和保修階段，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施監(jiān)督管理活動(dòng)?，F(xiàn)階段工程建設(shè)監(jiān)理主要發(fā)生在項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施階段。
⑵．工程建設(shè)施工招標(biāo)，確定施工單位。
在施工圖設(shè)計(jì)完成之后，建設(shè)單位即通過施工招標(biāo)，確定施工單位，簽訂施工合同。
⑶．組織施工
組織施工之前必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件及資料向城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并辦理開工手續(xù)。
施工單位按照擬定的施工組織設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度的要求，保質(zhì)、保量和綜合協(xié)調(diào)各分包項(xiàng)目有序地組織施工。
在工程施工實(shí)施全過程中，工程監(jiān)理協(xié)助業(yè)主在預(yù)定的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)建成項(xiàng)目。主要進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)等項(xiàng)工作。
4.工程調(diào)試、驗(yàn)收、決算
當(dāng)工程主體及配套相繼完工，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)能力及時(shí)進(jìn)行運(yùn)行和調(diào)試。反復(fù)調(diào)試后使之達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，方可經(jīng)主管部門、設(shè)計(jì)部門、質(zhì)量監(jiān)督部門、消防、人防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)各單位聯(lián)合組織檢查，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。
一般在驗(yàn)收之后，交付使用之前對(duì)工程進(jìn)行決算，及相關(guān)資料歸檔。
A 簽訂項(xiàng)目管理委托合同
B 項(xiàng)目管理部進(jìn)場
C 工程圖設(shè)計(jì)
C/01 方案設(shè)計(jì)
C/02 初步設(shè)計(jì)
C/03 初步設(shè)計(jì)報(bào)批
C/04 施工圖設(shè)計(jì)
C/04.01 施工圖設(shè)計(jì)
C/04.02 施工圖審核
C/04.03 交付圖紙
D 辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)
D/01 申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查通知書
D/02 專項(xiàng)審批（人防、消防、交通、園林）
D/03 年度開工計(jì)劃轉(zhuǎn)正式計(jì)劃
D/04 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
E 辦理工程開工證
E/01 領(lǐng)取開工審批表
E/02 市政配套簽署意見
E/03 招標(biāo)辦領(lǐng)取申請(qǐng)表
E/04 招標(biāo)辦辦理審批手續(xù)
E/05 施工總承包合同運(yùn)作
E/05.01 資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與送審
E/05.02 投標(biāo)預(yù)備會(huì)
E/05.03 發(fā)招標(biāo)文件
E/05.04 勘查現(xiàn)場
E/05.05 招標(biāo)文件編制與提交
E/05.06 開標(biāo)
E/05.07 組織投標(biāo)單位答辯，編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
E/05.08 定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書
E/05.09 商定總承包合同并簽署
E/05.10 總承包合同備案
E/06 監(jiān)理合同運(yùn)作
E/06.01 投標(biāo)資格審查
E/06.02 發(fā)招標(biāo)文件
E/06.03 勘查現(xiàn)場
E/06.04 招標(biāo)文件編制與提交
E/06.05 發(fā)標(biāo)
E/06.06 組織投標(biāo)單位答辯、編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
E/06.07 定標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書
E/06.08 監(jiān)理合同簽署
E/06.09 監(jiān)理合同備案
E/07 執(zhí)行監(jiān)理合同
E/07.01 項(xiàng)目監(jiān)理大綱審查
E/07.02 項(xiàng)目實(shí)施過程監(jiān)理業(yè)績?cè)u(píng)價(jià)
E/07.02.01 工程進(jìn)度控制
E/07.02.02 工程質(zhì)量控制
E/07.02.03 工程成本控制
E/07.02.04 工程變更、費(fèi)用索賠與價(jià)格調(diào)整管理
E/07.02.05 工程施工風(fēng)險(xiǎn)防范與管理
E/07.02.06 工程計(jì)量與支付的管理
E/08 辦理委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
E/08.01 辦理市監(jiān)督總站登記
E/08.02 政府質(zhì)量監(jiān)督部門批準(zhǔn)手續(xù)
E/08.03 交納監(jiān)督費(fèi)
E/09 施工單位和其上級(jí)主管部門的有關(guān)簽章
E/10 粘土磚限制使用費(fèi)交付
E/11 交納北京市散裝水泥專項(xiàng)基金
E/12 市統(tǒng)計(jì)局辦理手續(xù)
E/13 向市建委申領(lǐng)開工許可證
F 施工準(zhǔn)備
F/01 拆除
F/01.01 市場調(diào)研、編制招標(biāo)文件
F/01.02 商務(wù)談判
F/01.03 確定拆遷單位、簽訂合同
F/01.04 申辦拆除許可證
F/01.05 拆除施工
F/01.06 探察封堵地下管道
F/02 籌組施工項(xiàng)目部
F/03 砌筑現(xiàn)場圍墻、場地平整
F/04 施工用電和給排水敷設(shè)
F/05 臨設(shè)搭建
F/06 規(guī)劃釘樁
F/07 完成施工準(zhǔn)備
G 建安工程
G/01 降水、土方、護(hù)坡工程
G/01.01 分包工程合同運(yùn)作
G/01.01.01 文件編制
G/01.01.02 工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)
G/01.01.03 簽訂合同
G/01.02 執(zhí)行合同
G/01.02.01 審定土方工程施工方案
G/01.02.02 放線、驗(yàn)線
G/01.02.03 土方施工
G/01.02.04 土方工程驗(yàn)收
G/02 地下結(jié)構(gòu)
G/02.01 驗(yàn)槽
G/02.02 墊層、防水、底板施工
G/02.03 -2層施工
G/02.04 -1層施工
G/03 主體結(jié)構(gòu)
G/03.01 首層結(jié)構(gòu)施工
G/03.02 2層結(jié)構(gòu)施工
G/03.03 3層結(jié)構(gòu)施工
G/03.04 4層結(jié)構(gòu)施工
G/03.05 5層結(jié)構(gòu)施工
G/03.06 6層結(jié)構(gòu)施工
G/03.07 7層結(jié)構(gòu)施工
G/03.08 結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收
G/04 屋面工程及屋面設(shè)備安裝
G/04.01 女兒墻、出屋面管口、設(shè)備基礎(chǔ)
G/04.02 防水及面層施工
G/04.03 屋面機(jī)房、設(shè)備安裝
G/04.04 屋面工程驗(yàn)收
G/05 電梯工程
G/05.01 電梯工程合同運(yùn)作
G/05.01.01 施工單位資格預(yù)審
G/05.01.02 電梯工程招標(biāo)文件編制
G/05.01.03 報(bào)業(yè)主審批
G/05.01.04 確定投標(biāo)單位
G/05.01.05 工程發(fā)標(biāo)
G/05.01.06 回標(biāo)
G/05.01.07 評(píng)標(biāo)
G/05.01.08 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/05.01.09 業(yè)主確定中標(biāo)單位
G/05.01.10 簽訂施工及供貨合同
G/05.02 執(zhí)行電梯工程合同
G/05.02.01 設(shè)備加工
G/05.02.02 設(shè)備到貨驗(yàn)收
G/05.02.03 電梯井道設(shè)備安裝
G/05.02.04 機(jī)房設(shè)備安裝
G/05.02.05 其他成組設(shè)備安裝
G/05.02.06 運(yùn)行調(diào)試
G/05.02.07 電梯預(yù)驗(yàn)收
G/06 高壓變配電工程
G/06.01 高壓變配電工程合同運(yùn)作
G/06.01.01 施工單位資格預(yù)審
G/06.01.02 變配電招標(biāo)文件編制
G/06.01.03 報(bào)業(yè)主審批
G/06.01.04 修改、定稿
G/06.01.05 確定投標(biāo)單位
G/06.01.06 工程發(fā)標(biāo)
G/06.01.07 回標(biāo)
G/06.01.08 評(píng)標(biāo)
G/06.01.09 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/06.01.10 業(yè)主確定中標(biāo)單位
G/06.01.11 簽訂施工及供貨合同
G/06.02 執(zhí)行高壓變配電工程合同
G/06.02.01 設(shè)備加工
G/06.02.02 設(shè)備到貨與驗(yàn)收
G/06.02.03 設(shè)備安裝
G/06.02.04 試運(yùn)行
G/06.02.05 變配電設(shè)備驗(yàn)收
G/07 空調(diào)工程
G/07.01 空調(diào)工程合同運(yùn)作
G/07.01.01 施工單位資格預(yù)審
G/07.01.02 空調(diào)招標(biāo)文件編制
G/07.01.03 報(bào)業(yè)主審批
G/07.01.04 修改、定稿
G/07.01.05 確定投標(biāo)單位
G/07.01.06 工程發(fā)標(biāo)
G/07.01.07 回標(biāo)
G/07.01.08 評(píng)標(biāo)
G/07.01.09 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/07.01.10 業(yè)主確定中標(biāo)單位
G/07.01.11 簽訂施工及供貨合同
G/07.02 執(zhí)行空調(diào)工程合同
G/07.02.01 設(shè)備加工
G/07.02.02 設(shè)備到貨與核查
G/07.02.03 風(fēng)機(jī)盤管安裝
G/07.02.04 自燃冷熱源機(jī)組安裝
G/07.02.05 系統(tǒng)試運(yùn)行
G/07.02.06 空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收
G/08 通風(fēng)排煙工程
G/08.01 通風(fēng)排煙工程合同運(yùn)作
G/08.01.01 施工單位資格預(yù)審
G/08.01.02 空調(diào)招標(biāo)文件編制
G/08.01.03 報(bào)業(yè)主審批
G/08.01.04 修改、定稿
G/08.01.05 確定投標(biāo)單位
G/08.01.06 工程發(fā)標(biāo)
G/08.01.07 回標(biāo)
G/08.01.08 評(píng)標(biāo)
G/08.01.09 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/08.01.10 業(yè)主確定中標(biāo)單位
G/08.01.11 簽訂施工及供貨合同
G/08.02 執(zhí)行通風(fēng)排煙工程合同
G/08.02.01 設(shè)備加工
G/08.02.02 設(shè)備到貨
G/08.02.03 設(shè)備安裝
G/08.02.04 試運(yùn)行
G/08.02.05 通風(fēng)排煙系統(tǒng)驗(yàn)收
G/09 變配電防雷接地
G/09.01 設(shè)備安裝
G/09.02 防雷接地驗(yàn)收
G/10 熱水自引水工程
G/10.01 熱水自引水工程合同運(yùn)作
G/10.01.01 施工單位資格預(yù)審
G/10.01.02 空調(diào)招標(biāo)文件編制
G/10.01.03 報(bào)業(yè)主審批
G/10.01.04 修改、定稿
G/10.01.05 確定投標(biāo)單位
G/10.01.06 工程發(fā)標(biāo)
G/10.01.07 回標(biāo)
G/10.01.08 評(píng)標(biāo)
G/10.01.09 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/10.01.10 業(yè)主確定中標(biāo)單位
G/10.01.11 簽訂施工及供貨合同
G/10.02 執(zhí)行熱水自引水工程合同
G/10.02.01 設(shè)備加工
G/10.02.02 設(shè)備到貨
G/10.02.03 設(shè)備安裝
G/10.02.04 試運(yùn)行
G/10.02.05 熱水自引水系統(tǒng)驗(yàn)收
G/11 初裝修
G/11.01 隔墻、維護(hù)墻砌筑
G/11.02 墻地面抹灰、修補(bǔ)
G/11.03 初裝修驗(yàn)收
G/12 精裝修
G/12.01 委托精裝修設(shè)計(jì)
G/12.01.01 設(shè)計(jì)單位資格預(yù)審、評(píng)價(jià)
G/12.01.02 簽訂精裝修合同
G/12.01.03 精裝修設(shè)計(jì)方案
G/12.01.04 業(yè)主審定方案
G/12.01.05 施工圖設(shè)計(jì)
G/12.02 精裝修施工合同運(yùn)作
G/12.02.01 編制施工招標(biāo)文件
G/12.02.02 招標(biāo)文件討論
G/12.02.03 招標(biāo)文件報(bào)業(yè)主審批
G/12.02.04 精裝修發(fā)標(biāo)
G/12.02.05 精裝修回標(biāo)
G/12.02.06 精裝修評(píng)標(biāo)
G/12.02.07 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/12.02.08 確定中標(biāo)單位
G/12.02.09 簽訂施工合同
G/12.03 執(zhí)行精裝修施工合同
G/12.03.01 二次設(shè)計(jì)
G/12.03.02 二次設(shè)計(jì)確認(rèn)
G/12.03.03 樣板間施工
G/12.03.04 執(zhí)行精裝修施工計(jì)劃
G/12.03.05 精裝修成果驗(yàn)收
G/13 外裝修
G/13.01 外裝修施工合同運(yùn)作
G/13.01.01 編制外裝修招標(biāo)文件
G/13.01.02 招標(biāo)文件討論
G/13.01.03 招標(biāo)文件報(bào)業(yè)主審批
G/13.01.04 外裝修發(fā)標(biāo)
G/13.01.05 外裝修回標(biāo)
G/13.01.06 施工隊(duì)伍考察
G/13.01.07 外裝修評(píng)標(biāo)
G/13.01.08 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/13.01.09 確定中標(biāo)單位
G/13.01.10 簽訂外裝修施工合同
G/13.02 執(zhí)行外裝修施工合同
G/13.02.01 二次設(shè)計(jì)
G/13.02.02 二次設(shè)計(jì)確認(rèn)
G/13.02.03 預(yù)留預(yù)埋施工圖
G/13.02.04 材料訂貨、加工
G/13.02.05 外窗安裝
G/13.02.06 玻璃幕墻施工
G/13.02.07 干掛石材施工
G/13.02.08 外裝修驗(yàn)收
G/14 消防工程
G/14.01 消防工程合同運(yùn)作
G/14.01.01 編制招標(biāo)文件
G/14.01.02 招標(biāo)文件討論
G/14.01.03 招標(biāo)文件報(bào)業(yè)主審批
G/14.01.04 發(fā)標(biāo)
G/14.01.05 回標(biāo)
G/14.01.06 評(píng)標(biāo)
G/14.01.07 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/14.01.08 確定中標(biāo)單位
G/14.01.09 簽訂施工合同
G/14.02 執(zhí)行消防工程合同
G/14.02.01 二次設(shè)計(jì)
G/14.02.02 二次設(shè)計(jì)確認(rèn)
G/14.02.03 設(shè)備訂貨、加工
G/14.02.04 消防系統(tǒng)安裝
G/14.02.05 安裝結(jié)束
G/15 弱電工程
G/15.01 弱電工程合同運(yùn)作
G/15.01.01 系統(tǒng)功能確定
G/15.01.01.01 樓宇自控系統(tǒng)
G/15.01.01.02 有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)
G/15.01.01.03 綜合布線系統(tǒng)
G/15.01.01.04 保安監(jiān)控及廣播系統(tǒng)
G/15.01.01.05 紅機(jī)電話手機(jī)直放系統(tǒng)
G/15.01.01.06 車庫管理系統(tǒng)
G/15.01.01.07 業(yè)主確定系統(tǒng)功能
G/15.01.02 編制招標(biāo)文件
G/15.01.03 招標(biāo)文件討論
G/15.01.04 招標(biāo)文件報(bào)業(yè)主審批
G/15.01.05 確定投標(biāo)單位
G/15.01.06 發(fā)標(biāo)
G/15.01.07 回標(biāo)
G/15.01.08 評(píng)標(biāo)
G/15.01.09 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告
G/15.01.10 確定中標(biāo)單位
G/15.01.11 簽訂施工合同
G/15.02 執(zhí)行弱電工程合同
G/15.02.01 二次設(shè)計(jì)
G/15.02.02 二次設(shè)計(jì)確認(rèn)
G/15.02.03 設(shè)備訂貨、加工
G/15.02.04 弱電系統(tǒng)集成
G/15.02.04.01 樓宇自控系統(tǒng)安裝調(diào)試
G/15.02.04.02 有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)安裝調(diào)試
G/15.02.04.03 綜合布線系統(tǒng)安裝調(diào)試
G/15.02.04.04 保安監(jiān)控及廣播系統(tǒng)安裝調(diào)試
G/15.02.04.05 紅機(jī)電話手機(jī)直放系統(tǒng)安裝調(diào)試
G/15.02.04.06 車庫管理系統(tǒng)安裝調(diào)試
G/15.02.05 弱電系統(tǒng)驗(yàn)收
H 市政工程
H/01 圖紙及報(bào)裝
H/01.01 施工總平面圖
H/01.02 完善其它報(bào)裝
H/01.03 確定各管口位置
H/01.04 豎向平面圖
H/01.05 市政管線綜合圖
H/01.06 各專業(yè)設(shè)計(jì)單位問題協(xié)調(diào)
H/01.07 完成市政工程設(shè)計(jì)
H/02 市政施工
H/02.01 供電工程
H/02.01.01 報(bào)裝
H/02.01.02 施工圖設(shè)計(jì)
H/02.01.03 施工
H/02.01.04 竣工驗(yàn)收
H/02.02 排水系統(tǒng)
H/02.02.01 報(bào)裝
H/02.02.02 施工圖設(shè)計(jì)
H/02.02.03 施工
H/02.02.04 竣工驗(yàn)收
H/02.03 電信工程
H/02.03.01 報(bào)裝
H/02.03.02 施工圖設(shè)計(jì)
H/02.03.03 施工
H/02.03.04 竣工驗(yàn)收
H/02.04 有線電視工程
H/02.04.01 報(bào)裝
H/02.04.02 施工圖設(shè)計(jì)
H/02.04.03 施工
H/02.04.04 竣工驗(yàn)收
H/02.05 供水開通
H/02.06 熱水開通
H/02.07 燃?xì)夤こ?/p>
H/02.07.01 報(bào)裝
H/02.07.02 工程設(shè)計(jì)
H/02.07.03 燃?xì)鈨?nèi)管線施工
H/02.07.04 燃?xì)馔夤芫€施工
H/02.07.05 燃?xì)鈨?nèi)外管線連接
H/02.07.06 燃?xì)鈨?nèi)外管線驗(yàn)收
H/02.08 園林綠化工程
H/02.08.01 報(bào)裝
H/02.08.02 施工圖設(shè)計(jì)
H/02.08.03 施工
H/02.08.04 竣工驗(yàn)收
H/02.09 室外照明工程
H/02.09.01 報(bào)裝
H/02.09.02 施工圖設(shè)計(jì)
H/02.09.03 施工
H/02.09.04 竣工驗(yàn)收
H/02.10 雨污水及道路工程
H/02.10.01 報(bào)裝
H/02.10.02 施工圖設(shè)計(jì)
H/02.10.03 施工
H/02.10.04 竣工驗(yàn)收
H/02.11 其它市政工程
I 驗(yàn)收、移交
I/01 電梯驗(yàn)收
I/02 人防工程驗(yàn)收
I/03 消防工程驗(yàn)收
I/04 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
I/05 項(xiàng)目竣工備案
I/06 辦理結(jié)算手續(xù)
房地產(chǎn)開發(fā)程序----政府部門審批手續(xù)
建房項(xiàng)目前期手續(xù)十分繁雜，涉及規(guī)委、建委、發(fā)改委、國土局、人防辦、消防局、園林局、交通委、環(huán)保局等眾多部門。
建設(shè)項(xiàng)目按資金來源，分為政府財(cái)政資金和單位自有資金；按用地權(quán)屬，分為自有用地和新征占用地；按土地性質(zhì)，分為國有土地和集體土地；按單位性質(zhì)，分為中央單位和地方單位；又可分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目；按供地方式，分為無償劃撥用地和有償出讓用地；按使用方式，分為基建項(xiàng)目和開發(fā)項(xiàng)目；按建筑性質(zhì)，分為公建（辦公樓、賓館、飯店、商場、影院、醫(yī)院等）、住宅（公寓、別墅、連排等）和工業(yè)（廠房、車間等）；不同前提的排列組合決定了審批方式的有所差異，以及是否能獲得批準(zhǔn)，不同單位以不同方式在不同時(shí)期建不同項(xiàng)目，審批待遇標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果會(huì)有很大不同。舉例大致說明前期審批流程（前提：中央單位自建財(cái)政投資新征地辦公樓項(xiàng)目）：
第一步： 編制可研報(bào)告，取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”。
第二步： 取得國土局“用地預(yù)審意見”。
第三步： 取得環(huán)保局“環(huán)境評(píng)估審查意見”。
如何規(guī)避特定關(guān)系人中標(biāo)工程建設(shè)項(xiàng)目？應(yīng)采取什么措施？謝謝！
如何規(guī)避特定關(guān)系人中標(biāo)工程建設(shè)項(xiàng)目？應(yīng)采取什么措施？謝謝！
主要的應(yīng)對(duì)策略；1.建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回避——當(dāng)遇到下列情形時(shí)，應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)回避的策略
①風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生概率很大且后果損失也很大的項(xiàng)目；
②發(fā)生損失的概率并不大，但當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)事件發(fā)生后產(chǎn)生的損失是災(zāi)難性的，無法彌補(bǔ)的。
2.建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)自留
1）風(fēng)險(xiǎn)自留與其他風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的根本區(qū)別在于；它不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的客觀性質(zhì)，即不改變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在損失的嚴(yán)重性。
2）風(fēng)險(xiǎn)自留分為非計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留和計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留
導(dǎo)致非計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自留的主要原因有：缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別失誤、風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)失誤、風(fēng)險(xiǎn)決策延誤、風(fēng)險(xiǎn)決策實(shí)施延誤等。
3.建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
風(fēng)險(xiǎn)控制工作可分為預(yù)防損失和減少損失兩種，風(fēng)險(xiǎn)控制方案應(yīng)當(dāng)是兩種措施的有機(jī)結(jié)合。
4.建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
1）非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；又稱合同轉(zhuǎn)移，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最常見的非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有三種情況：
①業(yè)主將合同責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方當(dāng)事人；
②承包商進(jìn)行項(xiàng)目分包；
③第三方擔(dān)保。如承包商履約擔(dān)保。
2）保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通常直接稱為工程保險(xiǎn)。但保險(xiǎn)并不能轉(zhuǎn)移工程項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)。
望對(duì)您有幫助 滿意還請(qǐng)采納
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工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo) 中標(biāo)人確定期限有什么規(guī)定
《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定：
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度等因素合理確定評(píng)標(biāo)時(shí)間。超過三分之一的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)為評(píng)標(biāo)時(shí)間不夠的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長。
依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。
投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。
淺談如何提高工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建效率
辦理過程中，需要在市國安局、規(guī)劃局、測繪院、市政委、市建委、消防局（或消防支隊(duì)）、環(huán)保局、市容園林局、文物局、人防辦、地震局、區(qū)規(guī)劃分局等部門辦理各項(xiàng)報(bào)建和繳費(fèi)手續(xù)。
可以看出，前期報(bào)建涉及 *** 部門多，工作繁雜，周期較長，各項(xiàng)環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，每一環(huán)節(jié)資料齊備方可進(jìn)行下一步，所以前期報(bào)建難度非常大，但又關(guān)乎建設(shè)能否如期開工，提高效率成為必然訴求。
但是，任何事情總是有規(guī)律可循的，長期工作中，不斷總結(jié)教訓(xùn)，逐漸認(rèn)識(shí)到，從人的素質(zhì)，工作流程，溝通技巧，工作團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，檔案管理和資料收集等方面，均有潛力可挖，除不可控的因素和環(huán)節(jié)外，設(shè)法提高辦事效率，節(jié)約時(shí)間。
首先，人是關(guān)鍵因素，因?yàn)橥?*** 部門打交道，報(bào)建從業(yè)人員必須具備讓人賞心悅目、一表人才的外貌和氣質(zhì)以及具備良好的親和力，讓對(duì)方產(chǎn)生極強(qiáng)的吸引力和溝通愿望。當(dāng)然，除年輕有為、有較強(qiáng)的溝通和交際能力之外，還應(yīng)具有一定的專業(yè)知識(shí)，便于領(lǐng)會(huì)和掌握基本建設(shè)程序，明白報(bào)建各個(gè)環(huán)節(jié)的要求并及時(shí)準(zhǔn)確反饋。
對(duì)同一建設(shè)單位，同時(shí)開工建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目往往不止一個(gè)，需要同時(shí)報(bào)建，單個(gè)人力無法完成所有工作，所以建立高效的工作團(tuán)隊(duì)非常必要。報(bào)建工作牽扯到的部門多，資料多，環(huán)節(jié)多，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作究竟是縱切還是橫切各有利弊?？v切是指每位報(bào)建人員單獨(dú)負(fù)責(zé)一個(gè)項(xiàng)目，自始至終負(fù)責(zé)到底，好處是對(duì)項(xiàng)目全局掌握，各環(huán)節(jié)順暢銜接；但由于人的專業(yè)、社會(huì)因素所限，不是任何環(huán)節(jié)都精通，能力強(qiáng)，實(shí)際效率并非盡如人意。由于個(gè)人精力有限，溝通協(xié)調(diào)，建立和諧關(guān)系工作量很大。橫切是指由于個(gè)人掌握的資源不同，各方面的能力不同，專業(yè)存在區(qū)別，每位報(bào)建人員擅長辦理某一項(xiàng)或幾項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，從而根據(jù)“能力”不同將工作劃分，上游人員辦妥手續(xù)后即轉(zhuǎn)交下一環(huán)節(jié)的人員負(fù)責(zé)，但必須切記資料移交嚴(yán)格、齊全。
在開始報(bào)建工作前，先制定報(bào)建工作程序表，把報(bào)建工作按照時(shí)間先后進(jìn)行細(xì)化，詳細(xì)到每個(gè)特定單元，每個(gè)環(huán)節(jié)均列出當(dāng)前辦理狀態(tài)、結(jié)果、計(jì)劃時(shí)間、完成時(shí)間、責(zé)任人，這樣做，有利于各位報(bào)建人員根據(jù)自身職責(zé)合理安排報(bào)建工作的進(jìn)展，盡量提前收集資料，做好準(zhǔn)備工作。
整理資料清單。以報(bào)建涉及的部門為單位，列出每個(gè)部門須提供的資料清單，以及從一個(gè)部門轉(zhuǎn)到下一部門的先決條件，每位報(bào)建人員人手一份，有利于工作交接和提前做好工作準(zhǔn)備，可有效提高效率。
提前消化報(bào)建技術(shù)障礙，建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建的關(guān)鍵文件是總平面圖，該文件確定了建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，決定建設(shè)項(xiàng)目與四鄰的相互關(guān)系，牽扯到市政道路退讓、消防撲救與安全疏散、通風(fēng)與采光、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)（容積率，建筑密度，綠化率，停車位配備）等因素。
所以，應(yīng)按照西安市當(dāng)前在建設(shè)項(xiàng)目審批上的常規(guī)做法，向設(shè)計(jì)單位提供總平面圖書面要求，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的總平面圖盡可能滿足審批要求，技術(shù)指標(biāo)齊全并符合要求。同時(shí)，為了減少報(bào)建工作開始后的反復(fù)修改與完善，在總平面圖正式報(bào)建前，憑借與 *** 們建審批部門建立的融洽關(guān)系，先期進(jìn)行技術(shù)咨詢，對(duì)總平面圖進(jìn)行“初審”，及時(shí)將信息反饋給設(shè)計(jì)單位，快速消化和完善，總平面圖基本理想了再辦理正式報(bào)建手續(xù)，由于防患于未然，總平面圖質(zhì)量高，報(bào)建效率肯定會(huì)大大提高。
同時(shí)，與 *** 、與部門，尤其是當(dāng)事人建立融洽的關(guān)系，隨時(shí)掌握新信息，根據(jù) *** 工作程序的變化及時(shí)應(yīng)對(duì)，對(duì)自身工作相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整和安排。
優(yōu)化工作程序。在細(xì)分工作環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)上，研究如何合理安排工作程序，若干手續(xù)同時(shí)辦理以提高辦事手續(xù)。如在辦妥規(guī)劃初審后，可同時(shí)辦理消防、環(huán)保、綠化初審手續(xù)；總平面圖加蓋初審章后，可同時(shí)辦理定驗(yàn)線、繳納城建費(fèi)手續(xù)，并開始施工圖設(shè)計(jì)；在總平圖加蓋規(guī)劃審核章后，即開始同時(shí)組織施工招標(biāo)、施工圖審查、工程量清單編制等工作。
上述措施要落實(shí)到位，離不開建設(shè)單位人事部門和財(cái)務(wù)部門、建設(shè)監(jiān)督部門、施工管理部門的大力支持與積極配合，大家群策群力才能形成合力，從而提高建設(shè)項(xiàng)目前期。(本文來源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)文徑網(wǎng)絡(luò)：尚雯瀟尹維維編輯文徑審核)
如何做好工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的索賠
工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的索賠，可以在如下做好工作：
1、成立索賠組織，由項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人、施工分隊(duì)負(fù)責(zé)人組成。討論索賠事項(xiàng)和各個(gè)問題。
2 、做好索賠相關(guān)資料的收集、整理充分的證據(jù)是索賠成功的關(guān)鍵。
3、整理存在索賠的各個(gè)方面:
①、設(shè)計(jì)變更潛在的索賠;
②、合同文件的缺陷潛在的索賠;
③、施工條件與施工方法的變化潛在的索賠;
④、國家政策法規(guī)的變更潛在的索賠;
⑤、業(yè)主違約潛在的索賠。
4、正確處理好與業(yè)主、監(jiān)理的關(guān)系，創(chuàng)造索賠的平和氣氛，避免感情上的障礙。
5、注意談判溝通技巧，認(rèn)真做好談判準(zhǔn)備乃是促成談判成功的首要因素，在同業(yè)主和監(jiān)理開展索賠談判時(shí)，應(yīng)事先研究策略。
6.、工程索賠作為施工過程中經(jīng)常發(fā)生的一項(xiàng)工作，不是對(duì)某一方的懲罰，而是屬于對(duì)損失方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為。索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，也是一種合法的維護(hù)權(quán)益的行為。針對(duì)造成索賠的原因發(fā)包方和承包方應(yīng)本著實(shí)事求是、公平公正的態(tài)度進(jìn)行對(duì)待。
所謂工程建設(shè)項(xiàng)目中的報(bào)建是指什么？
工程建設(shè)項(xiàng)目是指各類房屋建筑、設(shè)、裝飾裝修等固定資產(chǎn)投資的新建、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路、擴(kuò)建、改建以及技改等建設(shè)項(xiàng)目，通稱為工程建設(shè)項(xiàng)目。凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項(xiàng)目，都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。 建設(shè)部發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》規(guī)定： 工程建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件。
工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建內(nèi)容主要包括：
(一)工程名稱；
(二)建設(shè)地點(diǎn)；
(三)投資規(guī)模；
(四)資金來源；
(五)當(dāng)年投資額；
(六)工程規(guī)模；
(七)開工、竣工日期；
(八)發(fā)包方式；
(九)工程籌建情況。
找招標(biāo)項(xiàng)目、工程建設(shè)項(xiàng)目一般去哪里呢
1、一般來說都找發(fā)改委的網(wǎng)站看立項(xiàng)了沒有。
2、各個(gè)省的招投標(biāo)網(wǎng)站。
3、合作的比如中項(xiàng)網(wǎng)，他們網(wǎng)站抓取的也不錯(cuò)。中項(xiàng)網(wǎng)（中國工程項(xiàng)目中心網(wǎng)）百度搜索下
樓主希望能幫到你
基于工程建設(shè)項(xiàng)目如何實(shí)施有效的廉政監(jiān)督
摘要：隨著 *** 投資建設(shè)項(xiàng)目的日益增多，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施廉政監(jiān)督是項(xiàng)目實(shí)施單位進(jìn)行自身保護(hù)、自我防范和強(qiáng)化監(jiān)督制約的內(nèi)在要求，也是新形勢(shì)下監(jiān)察工作服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)和企業(yè)發(fā)展的有效途徑。本文從紀(jì)檢監(jiān)察部門的角度就如何對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施廉政監(jiān)督進(jìn)行了分析與思考，說明在復(fù)雜的廉政監(jiān)督過程中，監(jiān)察工作也必須在內(nèi)容、方法上具有規(guī)范性、科學(xué)性，注重標(biāo)本兼治，綜合治理，并且能不斷地創(chuàng)新、調(diào)整以適應(yīng)新形勢(shì)的需要。（剩余3634字）
怎樣進(jìn)行水利工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)
水利工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)工作一般遵循以下程序
：
1．招標(biāo)前，按項(xiàng)目管理權(quán)限向水行政主管部門提交招標(biāo)報(bào)告?zhèn)浒?。?bào)告具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：招標(biāo)已具備的條件、招標(biāo)方式、分標(biāo)方案、招標(biāo)計(jì)劃安排、投標(biāo)人資質(zhì)（資格）條件、評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建方案以及開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的工作具體安排等。
2．編制招標(biāo)文件。
3．發(fā)布招標(biāo)信息（招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書）。采用公開招標(biāo)方式的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)指定的媒介（指《中國日?qǐng)?bào)》、《中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國建設(shè)報(bào)》、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)：:〃Chinabidding..）之一發(fā)布招標(biāo)公告，其中大型水利工程建設(shè)項(xiàng)目以及國家重點(diǎn)項(xiàng)目、中央項(xiàng)目、地方重點(diǎn)項(xiàng)目同時(shí)還應(yīng)當(dāng)在《中國水利報(bào)》發(fā)布招標(biāo)公告，指定報(bào)紙?jiān)诎l(fā)布招標(biāo)公告的同時(shí)，應(yīng)將招標(biāo)公告如實(shí)抄送指定網(wǎng)絡(luò)。招標(biāo)公告正式媒介發(fā)布至發(fā)售資格預(yù)審文件（或招標(biāo)文件）的時(shí)間間隔一般不少于10日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)公告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。招標(biāo)公告不得限制潛在投標(biāo)人的數(shù)量。采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上有投標(biāo)資格的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《水利工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》（水利部令第14號(hào)）重新招標(biāo)。
4．組織資格預(yù)審（若進(jìn)行資格預(yù)審）。
5．組織購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘（若組織）。
6．接受投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)問題要求澄清的函件，對(duì)問題進(jìn)行澄清，并書面通知所有潛在投標(biāo)人。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止日期至少15日前，以書面形式通知所有投標(biāo)人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。
7．組織成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并在中標(biāo)結(jié)果確定前保密。
8．在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)，接受符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，在投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可以撤回已遞交的投標(biāo)文件或進(jìn)行更正和補(bǔ)充，但應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遞交投標(biāo)保證金。
9．依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不應(yīng)當(dāng)少于20日。
10．組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)會(huì)。
11．確定中標(biāo)人。
12．向水行政主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面總結(jié)報(bào)告。
13．發(fā)中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有投標(biāo)人。
14．進(jìn)行合同談判，并與中標(biāo)人訂立書面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)退還投標(biāo)保證金。
請(qǐng)問重慶市2018年有什么重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目謝謝
隸屬于住建局！不過很多地方已經(jīng)成立了重點(diǎn)工程建設(shè)管理局！只是在安徽省有這個(gè)情況！
如何加強(qiáng)重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目檔案的建設(shè)
重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)過程中的主要制約因素
（一）土地是制約重點(diǎn)工程推進(jìn)的首要因素。近年來，國家實(shí)行了嚴(yán)格的土地政策，土地征用難度加大，部分項(xiàng)目土地審批權(quán)上收中央，對(duì)項(xiàng)目土地征用審批的程序更加規(guī)范，管理更加嚴(yán)格，土地問題已成為制約我市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)的首要因素。從歷年的土地供求情況看，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)用地與省下達(dá)的土地指標(biāo)相比，缺口相當(dāng)大，有些項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了有項(xiàng)目無土地的情況，個(gè)別重大項(xiàng)目前期工作因此停滯不前。
（二）建設(shè)資金短缺是影響項(xiàng)目推進(jìn)的又一個(gè)重要因素。由于目前我市項(xiàng)目建設(shè)投入較大，企業(yè)自有資金和地方財(cái)力有限，項(xiàng)目建設(shè)資金依然比較短缺，有些項(xiàng)目單位為了爭時(shí)間上項(xiàng)目，在資金尚未真正落實(shí)到位的情況下便開展項(xiàng)目選址、立項(xiàng)等工作，以致工程倉促上馬后，缺乏資金，陷于兩難境地，導(dǎo)致工程建設(shè)無法按計(jì)劃推進(jìn)。
（三）投資環(huán)境有待進(jìn)一步改善。環(huán)境是潛在的生產(chǎn)力，良好的投資環(huán)境對(duì)順利推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)至關(guān)重要。建設(shè)環(huán)境方面，特別是征地、拆遷等難度越來越大，已影響了重點(diǎn)工程項(xiàng)目的推進(jìn)；服務(wù)環(huán)境方面，職能部門在項(xiàng)目審批中的服務(wù)效應(yīng)也有待于進(jìn)一步提高。
四、加快推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的建議
（一）著力解決土地瓶頸制約。
一要解決項(xiàng)目用地問題。通過積極向上級(jí)部門爭取，對(duì)符合條件的項(xiàng)目爭取列入省重點(diǎn)，用地指標(biāo)由省重點(diǎn)建設(shè)專項(xiàng)指標(biāo)解決。待項(xiàng)目列入省重點(diǎn)后，抓緊落實(shí)項(xiàng)目用地前期工作，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備好相關(guān)報(bào)批材料，及時(shí)上報(bào)，爭取在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地報(bào)批工作，同時(shí)要用好已批用地指標(biāo)，為重點(diǎn)工程推進(jìn)提供有力保障。
二要解決拆遷問題。由于部分群眾對(duì)拆遷補(bǔ)償期望過高，拖延了征地工作進(jìn)度，因此相關(guān)單位要加強(qiáng)調(diào)研并妥善制訂重點(diǎn)項(xiàng)目征地拆遷政策，明確各部門和項(xiàng)目建設(shè)單位在征地拆遷工作中的職責(zé)，制訂符合實(shí)際具有可操作性的征地拆遷辦法。在具體征地拆遷過程中，項(xiàng)目單位要緊緊依靠當(dāng)?shù)?*** ，把拆遷工作做細(xì)、做早、做透，把按規(guī)定需要補(bǔ)償?shù)陌仓觅M(fèi)兌現(xiàn)到群眾手里，動(dòng)之以情，曉之以理，明之以利，做到既積極促遷，又依法征遷，充分考慮和保護(hù)失地農(nóng)民的切身利益，切實(shí)維護(hù)拆遷群眾的合法權(quán)益，讓群眾自覺、自愿支持重點(diǎn)建設(shè)。再者要加大土地整理工作力度，以換取更多的土地整理指標(biāo)用于建設(shè)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)已批未建項(xiàng)目用地的清理力度，盤活閑置土地。
（二）要多渠道籌集建設(shè)資金
建設(shè)資金不足是制約重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵因素。我們要按照“握緊拳頭保重點(diǎn)，集中力量辦大事”的總體工作思路，想方設(shè)法，堅(jiān)持全方位、多層次、寬領(lǐng)域爭取方方面面的資金投入，以確保重點(diǎn)工程建設(shè)的順利推進(jìn)。一是全力爭取國家投入。要抓住國家擴(kuò)大投資，拉動(dòng)內(nèi)需的有利時(shí)機(jī)，主動(dòng)適應(yīng)國家建設(shè)資金投資方向的變化，充分利用國家投資的傾斜政策，根據(jù)我市的發(fā)展需要和現(xiàn)有的工作基礎(chǔ)，調(diào)動(dòng)一切有利因素，努力做好我市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目與上級(jí)發(fā)改部門的銜接，做好重點(diǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備和前期準(zhǔn)備，為重點(diǎn)工程建設(shè)爭取到更多的國家資金投入，最大限度地爭取國債資金、專項(xiàng)資金等國家項(xiàng)目資金和政策扶持資金。二是加強(qiáng)直接融資力度，盡力爭取銀行貸款。銀行貸款是解決資金缺口、擴(kuò)大資金投入的一條重要渠道。各重點(diǎn)項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)主動(dòng)加強(qiáng)與銀信部門的聯(lián)系，積極構(gòu)筑銀企合作平臺(tái)，爭取銀行信貸的資金支持。三是大力激活民間資本。民間資本是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加快重點(diǎn)工程建設(shè)進(jìn)程的一種巨大能量，要想方設(shè)法吸引民間投資和市外資金投向我市的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。要大力鼓勵(lì)和支持民間資本以股份合作制等多種方式，廣泛吸納社會(huì)閑散資金參與重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。各有關(guān)部門要多管齊下，積極發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，動(dòng)員社會(huì)各方力量，多渠道籌集建設(shè)資金，還要以項(xiàng)目帶動(dòng)來激活民間資本，盡量減少民間資本外流。四是加大招商引資力度。重點(diǎn)工程項(xiàng)目是我市招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目、優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，我們要大力宣傳、善于創(chuàng)新，想方設(shè)法，突出重點(diǎn)項(xiàng)目的包裝和推介工作，充分發(fā)揮我市區(qū)位、資源、政策等優(yōu)勢(shì)，努力引進(jìn)實(shí)力雄厚的市外大企業(yè)來我市投資建設(shè)。
（三）加強(qiáng)項(xiàng)目儲(chǔ)備和前期工作準(zhǔn)備
做好項(xiàng)目前期工作是推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，又是保證重點(diǎn)項(xiàng)目有序接替的保證，前期階段重點(diǎn)要做好“接續(xù)”工作。有項(xiàng)目才有發(fā)展，把握項(xiàng)目的主動(dòng)權(quán)，就必須做好項(xiàng)目的接續(xù)工作。要進(jìn)一步健全項(xiàng)目開發(fā)策劃、深化前期、動(dòng)工建設(shè)、竣工投產(chǎn)的接續(xù)機(jī)制，形成每年投產(chǎn)一批、在建一批、開工一批、儲(chǔ)備一批、策劃一批的滾動(dòng)發(fā)展格局。同時(shí)，要按照市委、市 *** 確定的“三大戰(zhàn)略”目標(biāo)，謀劃一批立市、立縣的大項(xiàng)目。特別是利用我市區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加快京津?qū)?。為做好?duì)接京津這篇文章，今年我市將把環(huán)京津10個(gè)縣（市）作為重點(diǎn)，每個(gè)縣（市）劃出一個(gè)園區(qū)，定向承接京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目。重點(diǎn)做好園區(qū)規(guī)劃和定位，完善基礎(chǔ)設(shè)施，健全領(lǐng)辦制等服務(wù)體系，打造對(duì)接京津的平臺(tái)。
(四)強(qiáng)化工作責(zé)任
重點(diǎn)建設(shè)的成效，很大程度上取決于我們的責(zé)任意識(shí)，我們能負(fù)責(zé)到什么程度，困難就能解決到什么程度，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)就能推進(jìn)到什么程度。重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)涉及面廣、工作量大、要求很高的工作，全力做好這項(xiàng)工作，不僅是每一位領(lǐng)導(dǎo)、每一個(gè)責(zé)任部門、每一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目業(yè)主的份內(nèi)之責(zé)，更是全社會(huì)的共同責(zé)任，要不斷強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，集中精力投入到重點(diǎn)工程建設(shè)上來。要抓緊落實(shí)市委市 *** 今年出臺(tái)的領(lǐng)代辦制度，通過對(duì)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目需辦理事項(xiàng)進(jìn)行分解、細(xì)化、明確重點(diǎn)項(xiàng)目領(lǐng)代辦責(zé)任單位和責(zé)任人，做到明確任務(wù)，責(zé)任到人，各責(zé)任單位對(duì)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目要對(duì)號(hào)入座，切實(shí)負(fù)起各自的責(zé)任，不扯皮、不推諉，要主動(dòng)加強(qiáng)同各方面的聯(lián)系，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目辦理事項(xiàng)涉及本部門的，負(fù)責(zé)代項(xiàng)目單位辦理本部門權(quán)限圍內(nèi)辦理的各項(xiàng)前期手續(xù)，明確專人全程代辦，同時(shí)領(lǐng)辦需上級(jí)部門辦理的各項(xiàng)前期手續(xù)，并在限定時(shí)間內(nèi)辦理完成，確保各項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目工作順利推進(jìn)。
（五）進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)環(huán)境
要繼續(xù)加強(qiáng)以基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)環(huán)境為重點(diǎn)的硬環(huán)境建設(shè)，同時(shí)，按照要求進(jìn)一步規(guī)范審批行為，提高審批效率，努力創(chuàng)造更具競爭力的政務(wù)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境。強(qiáng)化對(duì)機(jī)關(guān)工作人員履行職責(zé)的監(jiān)督，嚴(yán)格紀(jì)律，提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量。積極申列省重點(diǎn)項(xiàng)目，爭取土地方面的大力支持。做好征地折遷、供水供電、安置補(bǔ)償及安全保衛(wèi)等工作；要充分發(fā)揮新聞媒體作用，搞好宣傳報(bào)道，努力提高廣大干部群眾關(guān)心和支持重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的積極性，優(yōu)化建設(shè)環(huán)境。
(三)強(qiáng)化工作責(zé)任
重點(diǎn)建設(shè)的成效，很大程度上取決于我們的責(zé)任意識(shí)，我們能負(fù)責(zé)到什么程度，困難就能解決到什么程度，重點(diǎn)工程建設(shè)就能推進(jìn)到什么程度。重點(diǎn)工程建設(shè)是一項(xiàng)涉及面廣、工作量大、要求很高的工作，全力做好這項(xiàng)工作，不僅是每一位領(lǐng)導(dǎo)、每一個(gè)責(zé)任部門、每一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目業(yè)主的份內(nèi)之責(zé)，更是全社會(huì)的共同責(zé)任，大家必須從加快發(fā)展的現(xiàn)實(shí)角度出發(fā)，以對(duì)奉化的未來發(fā)展高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，真正負(fù)起責(zé)任，不斷強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，抓緊時(shí)間，集中精力投入到重點(diǎn)工程建設(shè)上來。
一要強(qiáng)化部門責(zé)任。各責(zé)任單位對(duì)重點(diǎn)工程建設(shè)要對(duì)號(hào)入座，切實(shí)負(fù)起各自的責(zé)任，不扯皮、不推諉，要主動(dòng)加強(qiáng)同各方面的聯(lián)系，確保各項(xiàng)重點(diǎn)工程建設(shè)順利推進(jìn)。各職能部門要切實(shí)為重點(diǎn)工程建設(shè)獻(xiàn)計(jì)出力，保駕護(hù)航，要以大局為重，做到方方面面向重點(diǎn)工程傾斜，一切工作為重點(diǎn)工程讓路，堅(jiān)決反對(duì)各自為政，各行其是。重點(diǎn)工程所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道黨委 *** 要積極主動(dòng)為重點(diǎn)工程項(xiàng)目搞好協(xié)調(diào)服務(wù)，不僅要在人力、財(cái)力、物力上予以支持，還要主動(dòng)協(xié)調(diào)各種關(guān)系，化解各種矛盾。
二要強(qiáng)化工作人員的責(zé)任。每個(gè)工作人員都是重點(diǎn)工程建設(shè)的參與者、服務(wù)者、政策實(shí)施的具體操作者。工作人員責(zé)任的強(qiáng)弱將直接關(guān)系到項(xiàng)目的落實(shí)與否，直接關(guān)系到重點(diǎn)工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。每個(gè)工作人員都要牢固樹立責(zé)任意識(shí)、大局意識(shí)、發(fā)展意識(shí)，努力克服重點(diǎn)工程建設(shè)是領(lǐng)導(dǎo)的事，建設(shè)得好壞與己無關(guān)的思想。各責(zé)任單位領(lǐng)導(dǎo)要加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理、教育和督促，促使其更好地為重點(diǎn)工程建設(shè)服好務(wù)、盡好力。
三要強(qiáng)化項(xiàng)目業(yè)主責(zé)任。各項(xiàng)目業(yè)主要堅(jiān)決摒除小農(nóng)意識(shí)和“小富即安”的思想，要有干大事業(yè)的氣魄，銳意進(jìn)取，把握機(jī)遇，充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，努力克服等思想，自己能解決的矛盾和問題，就要想方設(shè)法自己加以解決，自己主觀努力不能解決的，可以報(bào)請(qǐng)聯(lián)系項(xiàng)目的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)解決。要想盡一切辦法，促使重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。
四要嚴(yán)格責(zé)任獎(jiǎng)懲。市重點(diǎn)辦要采取經(jīng)常督促、跟蹤督查的辦法，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)力度，對(duì)工作不力、責(zé)任性不強(qiáng)、進(jìn)度不快的單位和個(gè)人，限期改正，對(duì)完成任務(wù)好的單位進(jìn)行表彰促進(jìn)，并將結(jié)果與當(dāng)年的重點(diǎn)工程考核掛鉤。
（四）進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)環(huán)境
重點(diǎn)工程要順利推進(jìn)，關(guān)健是做到上下思想的高度統(tǒng)一，得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，在全社會(huì)形成關(guān)心和支持重點(diǎn)工程建設(shè)的良好氛圍。
一要提高服務(wù)質(zhì)量。各職能部門要切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，牢固樹立服務(wù)重點(diǎn)工程建設(shè)大局的意識(shí)，在對(duì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、征地報(bào)批、設(shè)計(jì)、環(huán)境、水土、消防評(píng)估、報(bào)建、供水、供電、工商登記、生產(chǎn)許可證等各項(xiàng)手續(xù)辦理過程中，要堅(jiān)持“急事急辦、特事特辦”，做到多亮“綠燈”少開“紅燈”，多關(guān)心、多服務(wù)，努力推動(dòng)重點(diǎn)工程建設(shè)順利開展。要不斷簡化辦事程序，提高辦事效率，嚴(yán)格實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制、努力為重點(diǎn)工程建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。
二要落實(shí)優(yōu)惠政策。要用足用好現(xiàn)有的政策，凡是市委市 *** 制定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策要堅(jiān)決兌現(xiàn)。對(duì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的征地價(jià)格、工程承建過程中各種規(guī)費(fèi)的征收等，相關(guān)單位都要按照市委市 *** 出臺(tái)的政策，抓好落實(shí)，讓重點(diǎn)工程建設(shè)業(yè)主切實(shí)感受到 *** 抓發(fā)展的誠意。
三要優(yōu)化施工環(huán)境。要嚴(yán)厲打擊地痞地霸。對(duì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)中的強(qiáng)裝強(qiáng)卸、強(qiáng)攬工程、偷盜哄搶、敲詐勒索等違法行為，政法部門要加大打擊力度。對(duì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)中所涉及的各類附著物清除、桿線搬遷、房屋拆遷、水電供應(yīng)，按政策補(bǔ)償資金到位后，各相關(guān)部門和所在村組都要全力支持，務(wù)必在規(guī)定期限內(nèi)完成任務(wù)，保證重點(diǎn)工程項(xiàng)目及時(shí)開工?！?/p>
（五）健全各項(xiàng)制度
一要進(jìn)一步完善重點(diǎn)工程建設(shè)的保障機(jī)制，當(dāng)前有很多項(xiàng)目要報(bào)國家審批，這就要求發(fā)改、國土、環(huán)保等相關(guān)部門必須首先完善自我審批制度，為推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)提供保障。
二要加大重點(diǎn)工程監(jiān)管和稽察力度。相關(guān)行業(yè)部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)程序、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、投資控制和資金使用等方面進(jìn)行經(jīng)常性的不定期檢查，特別是對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理到位情況要開展經(jīng)常性的檢查，對(duì)工程質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，并把檢查情況或作出的相應(yīng)處理及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門。
三要嚴(yán)肅查處工程項(xiàng)目擅自轉(zhuǎn)包、分包、任意變更全同、不合理地增加合同價(jià)款等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目經(jīng)理和專職管理員無證上崗的施工企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定將其記入不良行為記錄。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理公司的管理，發(fā)現(xiàn)不按有關(guān)規(guī)定監(jiān)督的監(jiān)理單位給予相應(yīng)的處罰。
四要進(jìn)一步健全招投標(biāo)工作的管理制度和辦法，嚴(yán)格規(guī)范招標(biāo)人、投標(biāo)人、評(píng)標(biāo)專家和中介機(jī)構(gòu)的行為，防止違法違紀(jì)行為發(fā)生。要不斷完善職能部門業(yè)務(wù)監(jiān)管，綜合部門集中監(jiān)管，財(cái)政審計(jì)等部門專業(yè)監(jiān)管、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)執(zhí)法監(jiān)管的監(jiān)管體系，加大對(duì)招投標(biāo)工作綜合監(jiān)管力度。
五要堅(jiān)持工程進(jìn)度與投資進(jìn)度相銜接，工程質(zhì)量與安全保障相促進(jìn)，重點(diǎn)工程與廉政工程一起抓，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、廉政“五同步”。業(yè)主單位應(yīng)對(duì)照市 *** 年初下達(dá)的計(jì)劃加快進(jìn)度，對(duì)已開工項(xiàng)目，要加快施工進(jìn)度，爭取早日建成；對(duì)應(yīng)開工而未開工項(xiàng)目應(yīng)加快力度，明確開工時(shí)間，盡快開工；對(duì)前期項(xiàng)目，要抓緊做好項(xiàng)目銜接和上報(bào)審批工作等前期準(zhǔn)備工作；“百年工程，質(zhì)量第一”，各項(xiàng)目單位在抓進(jìn)度的同時(shí)，必須把工程質(zhì)量放在第一位。
(六)加強(qiáng)重點(diǎn)項(xiàng)目隊(duì)伍建設(shè)
要高度重視重點(diǎn)工程項(xiàng)目隊(duì)伍建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并把政治強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、作風(fēng)硬的優(yōu)秀干部充實(shí)到重點(diǎn)工程建設(shè)領(lǐng)域中去，全面提高建設(shè)隊(duì)伍的整體素質(zhì)和水平，要使重點(diǎn)工程建設(shè)成為出業(yè)績、出人才、出干部的地方。
填海工程需要什么審批
填海工程需要的審批如下：1、取得海洋主管部門出具的預(yù)審意見；2、需要委托；3、海洋主管部門，在海洋工程環(huán)境影響報(bào)告書進(jìn)行核準(zhǔn)之前，需要舉行聽證會(huì)，并將聽證結(jié)果列入環(huán)評(píng)報(bào)告；4、劈山取土；5、填海造地施工過程中應(yīng)該進(jìn)行海域使用動(dòng)態(tài)檢測。
一、填海工程需要什么審批
1、填海工程需要的審批如下：
（1）取得海洋主管部門出具的預(yù)審意見，如果填海不到五十公頃，需要省級(jí)海洋主管部門出具預(yù)審意見。超過五十公頃，需要國家海洋局出具預(yù)審相關(guān)意見。項(xiàng)目審批需要提供項(xiàng)目建議書；
（2）需要委托，具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的單位，編制環(huán)境影響報(bào)告書，不到五十公頃，需要報(bào)省級(jí)海洋主管部門進(jìn)行核準(zhǔn)；
（3）海洋主管部門，在海洋工程環(huán)境影響報(bào)告書進(jìn)行核準(zhǔn)之前，需要舉行聽證會(huì)，并將聽證結(jié)果列入環(huán)評(píng)報(bào)告；
（4）劈山取土；
（5）填海造地施工過程中應(yīng)該進(jìn)行海域使用動(dòng)態(tài)檢測。
2、《中華人民共和國民法典》 第七百八十八條
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
二、私人建房前要進(jìn)行審批
在農(nóng)村建房子，首先要進(jìn)行用地審批。符合條件的農(nóng)戶向所在村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)討論通過后，落實(shí)建房位置，并將建房戶的現(xiàn)有住房、人口、建房地點(diǎn)等張榜公布。再由聯(lián)村干部審核、規(guī)劃簽署意見后，交由所在地的國土資源所進(jìn)行初審，并由鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道審核。最后，所有資料遞交給市國土資源局、市規(guī)劃局等責(zé)任單位見章跟章。
接下來進(jìn)行規(guī)劃審批，就是要取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。先要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證復(fù)印件（提供原件核對(duì)），國有土地出讓合同復(fù)印件（提供原件核對(duì)），總平面、各單位建施圖及室外管線總圖紙質(zhì)原件，規(guī)劃圖復(fù)印件（提供原件核對(duì)），房屋建筑面積測繪成果書復(fù)印件（提供原件核對(duì)），行政處罰決定書和發(fā)票復(fù)印件（提供原件核對(duì)），鄉(xiāng)鎮(zhèn)見章跟章核發(fā)呈批表原件，定位記錄原件，農(nóng)村私人建房審批表復(fù)印件（提供原件核對(duì)）等材料。
拿著所需資料向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請(qǐng)，由規(guī)劃員進(jìn)行初審，并批前公示。接下來，規(guī)劃員將進(jìn)行現(xiàn)場丈量定位，并由鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道審核，最終由市規(guī)劃局見章跟章。取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，房子就可以動(dòng)工建設(shè)了。
如果是城區(qū)國有出讓土地建房子，也就是說通過招拍掛所取得的土地，要先與市國土局簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金，在通過用地審批后，就可以進(jìn)行規(guī)劃審批了。業(yè)主向市規(guī)劃局遞交土地出讓合同等資料，由市規(guī)劃局審核后，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，就可以動(dòng)工建房子。
情緒測量的三種方法
別人問你情緒如何時(shí)該如何作答？是回答一個(gè)數(shù)字？一種顏色？還是平面坐標(biāo)系里的一個(gè)點(diǎn)？
Robin Barooah和我共同寫了這本關(guān)于情緒追蹤的書，歡迎來到第二章。這一章我們將介紹各種測量情緒的方法。希望你會(huì)喜歡，如果有任何遺漏的地方，記得留言給我們！
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情緒是如何測量的？
有沒有想過：別人問你情緒如何時(shí)該如何作答？是回答一個(gè)數(shù)字？一種顏色？還是平面坐標(biāo)系里的一個(gè)點(diǎn)？可能都不會(huì)。你的答案可能是一些詞，以及身體語言和面部表情，還可能是對(duì)一些導(dǎo)致你當(dāng)前心情事件的描述。
問問題的人按自己的理解將這些拼湊起來，得出一個(gè)你現(xiàn)在心情如何的結(jié)論?？蛇@個(gè)結(jié)論是如何被獲取和記錄，跟別人的情緒相比較，甚至是跟你早先的情緒相比較的呢？有標(biāo)準(zhǔn)的可重復(fù)的方法來測量情緒嗎？一種即能廣泛適用又能滿足個(gè)體差異的方法？
答案是......也許。人們嘗試了各種方法來量化情緒，從心理評(píng)估到在線調(diào)色板再到電話通話分析。我們將在這里一一探討，并對(duì)一些不斷進(jìn)行的爭論進(jìn)行討論。請(qǐng)把這看作是在情緒追蹤時(shí)空荒蠻大地上的一次旅行吧。
心境狀態(tài)量表（POMS -Profile of MoodStates)——黃金標(biāo)準(zhǔn)
如果你想知道臨床和科研是如何用心理評(píng)估來測量情緒波動(dòng)的，答案就是心境狀態(tài)量表（POMS)。這項(xiàng)評(píng)估由65個(gè)表達(dá)情感的形容詞組成，每個(gè)都用0-4來打分，0=完全沒有；1=有一點(diǎn)；2=一般；3=相當(dāng)多；4=非常地。答案再組成7個(gè)維度，讓你對(duì)自己的情緒狀態(tài)有一個(gè)總體的認(rèn)識(shí)：
生氣-有敵意
迷惑-慌亂
抑郁-沮喪
疲倦-無力
緊張-焦慮
有精神-活躍
友善
心境狀態(tài)量表（POMS)的第二個(gè)表是專門為燥郁癥設(shè)計(jì)的。所以維度略有不同：
興高采烈的-沮喪的
鎮(zhèn)靜的-焦慮的
自信的-不確定的
和藹的-有敵意的
頭腦清醒的-迷惑的
精力旺盛的-疲倦的
心境狀態(tài)量表（POMS）的缺點(diǎn)是問題不能隨便排列，必須要找一位有資質(zhì)的專業(yè)人士來排序。
環(huán)形模型（Circumplex）VS.評(píng)估空間模型（Evaluative Space Model）-積極情緒和消極情緒是對(duì)立的嗎？
快樂和悲傷是對(duì)立的還是可以同時(shí)存在？對(duì)此心理學(xué)家間存有爭議。你可以同時(shí)既快樂又悲傷嗎？
環(huán)形模型派持否認(rèn)態(tài)度。他們把感情放在一個(gè)二維坐標(biāo)系里， 一個(gè)軸從不快樂到快樂，也叫“效價(jià)”，另一個(gè)從非活動(dòng)到活動(dòng)，也叫“激發(fā)”。根據(jù)自我感覺到的積極度和活力度，你可以在坐標(biāo)系中標(biāo)出一個(gè)合適的點(diǎn)來記錄自己的情緒，并追蹤這個(gè)點(diǎn)隨時(shí)間的走向。
活動(dòng)
緊張的 警覺的
焦慮的 激動(dòng)的
壓力大的 興高采烈的
心煩的 高興的
不快樂 快樂
悲哀的 滿足的
沮喪的 安詳?shù)?/p>
無聊的 放松的
疲憊的 平靜的
非活動(dòng)
但可評(píng)估空間派對(duì)此并不贊同。他們認(rèn)為感受到的情緒雖然大多非此即彼，但生活中也有悲喜交加的時(shí)刻。據(jù)此，我們應(yīng)該分別測量消極和積極的情緒。
還有研究表明，不同個(gè)體對(duì)情緒的感受也不盡相同。有的人感受到的情緒很極端，有的則可以在同一時(shí)間點(diǎn)有多種感受但彼此獨(dú)立，還有的雖然感到情緒相互依存但并非非此即彼。故而無法確定有哪種理論可以對(duì)所有人都適用。
事實(shí)上，科學(xué)家們?cè)谧罡镜膯栴}上都存有爭議，比如我們?cè)谕粫r(shí)間點(diǎn)是否能感受到多種情緒，或我們對(duì)情緒的感受方式是否相同，這讓我們有足夠理由相信這個(gè)領(lǐng)域?qū)ψ晕覍?shí)驗(yàn)最為合適。我們每個(gè)人都能以科學(xué)家無法達(dá)到的方式進(jìn)入自己的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，我們可以為自己回答這些問題并將獲得的知識(shí)加以應(yīng)用，同時(shí)自信我們的成果可以應(yīng)用于自身
資深教授堅(jiān)守本科生課堂：夯實(shí)基礎(chǔ)才能鑄就未來
? ? ? ?近日，武漢大學(xué)一門名為“測繪學(xué)概論”的基礎(chǔ)課火了，這門課由六名院士和四名教授共同講授，由此被稱為“最奢侈的基礎(chǔ)課”，在網(wǎng)絡(luò)中有關(guān)“院士來教基礎(chǔ)課是否大材小用”的討論層出不窮。在近些年來的思潮中，“搞學(xué)術(shù)”“做研究”似乎被置于更重要的地位，本科生教育相較之下就顯得小巫見大巫。這幾名資深教授始終堅(jiān)守本科生課堂的精神屬實(shí)難能可貴。但這種精神不應(yīng)只被當(dāng)作意外驚喜，而更是值得廣泛推崇的應(yīng)有之義。本科生教育作為邁入學(xué)術(shù)之門的第一步，只有真正夯實(shí)基礎(chǔ)，給予他們最權(quán)威、科學(xué)的指引，才能鑄造充滿希望的未來。
? ? ? 基礎(chǔ)課程也能開出學(xué)術(shù)之花，為學(xué)生給予人生指引才是真正價(jià)值所向。我國抗戰(zhàn)時(shí)期組建的西南聯(lián)合大學(xué)，其教師皆是聞名于世的院士、學(xué)者，甚至還有諾貝爾獎(jiǎng)獲得者。他們?cè)谧钇D難的時(shí)期依然堅(jiān)守講臺(tái)，創(chuàng)造一個(gè)又一個(gè)教育史上的佳話。時(shí)任西南聯(lián)大的校長梅貽琦曾說：“大學(xué)，不是有大樓的地方，而是有大師的地方。”而大師正是指引莘莘學(xué)子漫漫人生路的一面旗幟。今天，武漢大學(xué)這門最奢侈的基礎(chǔ)課，其意義也遠(yuǎn)不止于講授課本知識(shí)，每一位資深的院士、教授都以其錚錚風(fēng)骨影響著初入學(xué)術(shù)大門的學(xué)生。這種“言傳身教”最能帶給學(xué)生直觀的感受，也最能激發(fā)學(xué)生的理想與創(chuàng)造。
? ? ? 教育體制中對(duì)學(xué)術(shù)成果的過度重視，導(dǎo)致本科生教育處于邊緣地帶。由于目前的高校體制機(jī)制中，更多將發(fā)表學(xué)術(shù)論文、進(jìn)行學(xué)術(shù)研究作為評(píng)判教師資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，所以這就導(dǎo)致了大學(xué)之中老師不重視課堂教學(xué)的現(xiàn)象，尤其是更初級(jí)的本科生教學(xué)任務(wù)。而本科生本就是對(duì)學(xué)業(yè)和未來最為迷茫的人群，假若在課堂上無法得到老師的幫助和指引，很容易對(duì)學(xué)習(xí)產(chǎn)生厭倦和抗拒心理，長此以往，很可能讓本可以在專業(yè)領(lǐng)域有所建樹的學(xué)生走向歧途，而這樣的結(jié)果不利于整個(gè)學(xué)術(shù)生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。因此，只有重視這些新生代力量，才能不斷增強(qiáng)其學(xué)術(shù)領(lǐng)域的造血能力，形成學(xué)術(shù)生態(tài)的良性循環(huán)。
? ? ? ? 完善教師評(píng)價(jià)體系，讓教師們重拾教書育人的熱情。首先，“回歸課堂”應(yīng)該被納入到對(duì)老師的考核體系中，而且這層標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)只是規(guī)定上課次數(shù)或上課時(shí)長，而更需要對(duì)教師的課堂質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)估。同時(shí)可以適當(dāng)采取一些激勵(lì)機(jī)制，讓教師們投入更大的熱情到課堂上。其次，對(duì)于一些已經(jīng)脫離本科生課堂教育的學(xué)術(shù)大咖，高?？梢砸宰剷?huì)、學(xué)術(shù)講座等形式增加其與學(xué)生的交流機(jī)會(huì)，這樣既可以開拓學(xué)生的視野，也可以為其奠定良好的學(xué)術(shù)根基。高校教育不應(yīng)只停留在傳授書本知識(shí)的階段，更重要的是激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)新能力，提高其綜合素質(zhì)。只有領(lǐng)悟到這一內(nèi)涵，才能真正培養(yǎng)出更加優(yōu)秀的新生代。
? ? ? ? 大師教育，提供給學(xué)生的是一種視野，一種格局，一種風(fēng)骨。在培育更多厚積薄發(fā)的后輩的道路上，這樣的教育不可或缺。未來，希望這樣的教育不再是一種奢侈，而更能成為一種常態(tài)。
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