被征收房屋的價(jià)值由誰(shuí)來(lái)評(píng)估?

被征收房屋的價(jià)值，由有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)由誰(shuí)委托 對(duì)拆遷的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。從實(shí)體上看，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；從程序上看，必須是以評(píng)估的結(jié)果為準(zhǔn)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，既要科學(xué)，又要合理。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：首先由被征收人協(xié)商選定。

法律分析：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估方法評(píng)估確定。根據(jù)《憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有。

房屋拆遷怎么評(píng)估

拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子拆遷房屋評(píng)估評(píng)估房子房屋征收測(cè)繪評(píng)估資質(zhì)的方法具體如下房屋征收測(cè)繪評(píng)估資質(zhì)：（1）采取市場(chǎng)比較法；（2）采取計(jì)算成本法；（3）采取計(jì)算收益法；（4）采取假設(shè)開(kāi)發(fā)法；（5）采取基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

有下列方法： 市場(chǎng)比較法。 成本法。 收益法。 假設(shè)開(kāi)發(fā)法。 基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

法律分析：房屋拆遷評(píng)估流程包括：拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。

房屋拆遷需要什么部門(mén)評(píng)估,評(píng)估多久?

拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)房屋征收測(cè)繪評(píng)估資質(zhì)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。房屋拆遷的評(píng)估時(shí)間、評(píng)估單交付時(shí)間由被拆遷人與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

依據(jù)國(guó)有土地上 房屋征收 評(píng)估辦法的規(guī)定房屋征收測(cè)繪評(píng)估資質(zhì)，房屋 拆遷 評(píng)估的流程是確定評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽訂委托評(píng)估合同、進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告等，而評(píng)估的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

房屋拆遷進(jìn)行評(píng)估要多長(zhǎng)時(shí)間一般的房產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，看資產(chǎn)量的大小，就算一個(gè)星期出評(píng)估結(jié)果，評(píng)估結(jié)果還要經(jīng)過(guò)一審、二審、三審，和最終定稿，出具評(píng)估報(bào)告，但是政府辦事效率就低房屋征收測(cè)繪評(píng)估資質(zhì)了。評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間大約在10-20天左右。

是簽訂評(píng)估合同。是外業(yè)入戶評(píng)估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評(píng)估報(bào)告。送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。動(dòng)遷解釋。把報(bào)告歸檔。整個(gè)評(píng)估流程需要大約在10-20天左右。

是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。是簽訂評(píng)估合同。是外業(yè)入戶評(píng)估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評(píng)估報(bào)告。送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。動(dòng)遷解釋。把報(bào)告歸檔。需要大約在10-20天左右。